Продажа недвижимости

ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа недвижимости – это искусство. В полной мере почувствовать которое, можно только с опытным профессионалом. "Диал" поможет Вам извлечь максимальную финансовую прибыль от продажи Вашей недвижимости!

Решив, продать свою недвижимость, возникали ли у вас вопросы:

  • с чего начать продажу недвижимости?
  • как продать в максимально короткие сроки?
  • как продать за максимально высокую стоимость?
  • как обезопасить себя от деятельности мошенников?
  • какие документы необходимы, чтобы сделку по продаже зарегистрировали и где их собрать?
  • как найти время для того чтобы продать свою недвижимость, и т.д.?

Согласитесь, если вы продавали какой- либо объект , у вас вставал хотя бы один из этих вопросов? Бывает так, что занимаясь продажей объекта недвижимости самостоятельно, продавец так и не находит ответ на какой-либо вопрос.

На сегодняшний день, мы с уверенностью можем сказать, что за 22 года овладели искусством продажи любой недвижимости города Екатеринбурга и области. Мы не только знаем ответы и решения на все вышеперечисленные вопросы, мы каждый раз делаем все, чтобы превзойти ожидания своих клиентов, потому, что лучшая награда для нас – это их благодарность!

Какую недвижимость можно продать с нашей помощью?
Почему тысячи человек, решили продавать свою недвижимость с агентством недвижимости «Диал»?

1. Как отмечалось выше дата основания компании 8 июля 1993 года. Такой возраст для Российского рынка недвижимости свидетельствует об особом опыте и надежности для своих клиентов.

2. Благодаря высокому профессионализму специалистов, продавать недвижимость комфортно и легко, экономя свое время и силы. Мы всегда готовы проконсультировать своих клиентов, как максимально выгодно продать свою недвижимость, и какие для этого нужно сделать шаги. Даже если вы решите продавать недвижимость самостоятельно, у вас всегда будет полезная инструкция и план действий.

3. Мощные рекламные возможности, безусловно, повышают вероятность продажи объектов, размещенных в базе именно агентства недвижимости Диал, по более выгодной цене, чем это мог бы сделать сам клиент или конкурирующая компания. На телевидение агентство недвижимости «Диал» представлено как компетентный, завоевавший доверие потребителей эксперт рынка недвижимости, имеющий репутацию безопасного, надежного и эффективного оператора рынка недвижимости.

4. В «Диале» особое внимание уделяется безопасности сделок. Согласитесь, самое важное после любой «операции» с недвижимостью и регистрации сделки, быть спокойным и уверенным, что в дальнейшем ни возникнет ни каких вопрос? Именно поэтому:

  • На всех важных этапах с клиентом работают два специалиста – руководитель отдела и сам риэлтор. Такая схема позволяет увеличить контроль не только за безопасностью сделки, но и за качеством обслуживания в целом.
  • Агентство недвижимости «Диал» гарантирует своим клиентам юридическую поддержку за счет компании на всех этапах сделки и даже после нее. Все сделки в агентстве недвижимости «Диал» проводятся по бухгалтерии, благодаря этому мы храним в архиве все справки и документы, касающиеся совершенных сделок и в случае необходимости готовы предоставить необходимый пакет документов для своих клиентов.
  • На сегодняшний день «Диал» является одним из самых узнаваемых агентств на рынке жилья Екатеринбурга и за этим именем стоит безупречная репутация, завоеванная 22 годами работы. Поэтому при возникновении трудностей, в агентстве приложат все усилия, чтобы все устранить, для того чтобы сохранить свою репутацию и стоимость бренда. Таким образом, продажа недвижимости с помощью известного агентства, обладающего хорошей репутацией, более безопасно.

5. Агентство «Диал» является 7-кратным победителем ежегодного конкурса Уральской палаты недвижимости «Профессиональное признание » в различных номинациях, что опять же повышает уровень доверия к объектам недвижимости, продаваемых нашим агентствам. Покупатели любят покупать недвижимость в «Диал», именно поэтому продавать свой объект с помощью наших специалистов всегда выгодно.

6. В агентстве «Диал», как отмечалось выше, ежегодно продается и приобретается достаточно большое количество объектов . Такой оборот сделок, позволяет нам иметь собственную аналитику рынка , мы всегда в курсе последних тенденций рынка недвижимости, что позволяет нам более оперативно реагировать на его изменения и своевременно предпринимать необходимые действия.

Мы составили список действий, который предстоит осуществить профессиональному агенту для продажи вашей квартиры.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры (кратко):
  1. На первом этапе проводятся предварительные переговоры с владельцем квартиры для прояснения его желаний. Формируется общая задача, а также оцениваются возможности агентства и обратившегося к нам клиента.
     
  2. Далее агент выезжает на просмотр объекта — это поможет ему дать более достоверную оценку для дальнейшей работы.
     
  3. Агент проводит исследование (аналитику) для оценки стоимости объекта недвижимости. Есть несколько способов оценки стоимости: сравнение со стоимостью аналогичных предложений (наиболее распространённый способ, когда клиент решает продать свою недвижимость самостоятельно). При таком подходе, к сожалению, данные могут быть немного не точными, так как в общедоступных источниках представлено множество объектов по ценам, которые не соответствуют реальной стоимости объекта. Поэтому наиболее точный способ – это анализ, основанный на реально совершаемых сделках. Как отмечалось ранее, в агентстве недвижимости «Диал», ежемесячно совершается достаточное количество сделок, для данного анализа. Кроме того для анализа учитывается и тенденции рынка на данный момент времени. Точно оцененная недвижимость сокращает сроки реализации объекта, и позволяет продать его максимально выгодно на сегодняшнем рынке недвижимости.
     
  4. После проведенного исследования, а также с учетом выявленных ожиданий клиента, формируется предварительная цена квартиры. На этом же этапе составляется план подготовки необходимых для продажи квартиры документов — когда следует обратиться к техникам БТИ, оформить выписку в паспортном столе и получить справку-постановление органов опеки и т.д.
  5. После этого клиент знакомится с условиями договора и передает практически все дела по продаже недвижимости в Екатеринбурге и области нам. На этом активные действия со стороны владельца объекта недвижимости прекращаются, ему предстоит лишь от времени к времени устраивать совместно со специалистом просмотры потенциальным клиентам. Желательно заранее обсудить возможный график таких посещений с учетом существующего распорядка дня клиента.
  6. Далее агенты компании «Диал» приступают к составлению собственной маркетинговой кампании с использованием доступных средств — размещение рекламы в тематических газетах и журналах, их разделах, использование интернет, расклейка объявлений и т.д. Согласитесь, что, у компании, где есть дополнительные рекламные бюджеты, есть возможность реализовать данную компанию более эффективно, чем у владельца объекта недвижимости. Кроме того, специалисты имеют большой опыт, мы знаем какой объект, и как нужно продвигать, опять же для того чтобы реализовать ваш объект максимально быстро и выгодно для Вас.
  7. Кроме рекламной компании объекта недвижимости, поддержки со стороны имени агентства «Диал», наши специалисты осуществляют активные продажи вашей недвижимости, оповещая всех потенциальных покупателей на объект или их представителей, что конечно, ускоряет процесс поиска покупателя на данный объект.
  8. Еще одним важным этапом можно назвать посещение нотариуса для оформления доверенности от клиента. На основании этой доверенности наши агенты смогут собирать справки, выписки и прочие документы, необходимые для совершения сделки.
  9. После проведенной рекламной компании и активных действий наших специалистов, появляются потенциальные покупатели. На этом этапе очень важно грамотно и профессионально провести презентацию вашего объекта недвижимости, как на этапе телефонного звонка, так и на этапе показа объекта. Показ объекта , один из важнейших этапов при продаже. Мы знаем, на что нужно обратить внимание покупателей и как провести презентацию и переговоры, чтобы покупатель заинтересовался и был готов приобрести именно вашу недвижимость, а не соседнее предложение.
  10. Если в процессе продажи рынок недвижимости поменяет свою тенденцию, а стоимость вашего объекта будет не соответствовать рыночной стоимости (выше или ниже рыночной цены) , то по согласию с клиентом мы проведем корректировку и продолжим поиск покупателей.
  11. С людьми, которые дадут согласие на покупку квартиры, будет подписан предварительный договор на совершение сделки и принят аванс за ваш объект. На этом этапе очень важно иметь грамотно составленный предварительный договор, который будет защищать ваши интересы, как продавца, и накладывать обязательства на покупателя, чтобы зафиксировать его намерение.
  12. Бывает так, что продаваемая квартира, находится в длинной цепочке сделок, в данном случае наши агенты осуществляют контроль за всеми звеньями данной цепочки.
  13. В случае необходимости проводится еще одна встреча с владельцами квартиры и покупателями, после чего происходит процесс передачи денежных средств. Наши специалисты организовывают безопасные расчеты, для вас это спокойствие и гарантия того, что вы получите деньги за продажу объекта недвижимости в срок.
  14. Далее следует подписание окончательного договора купли-продажи квартиры. Но и на этом процесс покупки не заканчивается. Необходимо еще зарегистрировать документы в ФРС, а также проследить за правильностью и своевременностью передачи недвижимости от продавца к покупателю в собственность.
  15. Только после выполнения всех перечисленных пунктов процесс продажи заканчивается.

На всех этих этапах внимательное отношение к вам и вашим желаниям подарят Вам комфорт, а работа специалистов агентства недвижимости «Диал» обеспечит вам безопасность и спокойствие. Решать Вам: продавать свою недвижимость самим, или воспользоваться услугами специалистов. Наши клиенты уже давно свой выбор сделали, потому что мы работаем не с квартирами, а с людьм!

 

ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ