Помощь при продаже недвижимости

ПОМОЩЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа недвижимости связана с не меньшими рисками, временными затратами и трудностями, чем покупка. Обычно собственники хотят продать квартиру быстро и выгодно. Такой вариант, как продажа недвижимости через агентство, позволяет достичь и той, и другой цели. Эксперты помогут избежать трудностей в оформлении документов, а их знание рынка даст возможность продавцу получить максимальную стоимость квартиры.

Классические заблуждения при продаже квартиры

Собственники жилья предполагают, что покупатель найдется легко и быстро. К сожалению, в основном, это возможно только, если снизить стоимость ниже среднерыночного уровня. Рыночная стоимость объекта недвижимости — эта сумма, которую готов заплатить покупатель при условии, что все потенциальные покупатели осведомлены о продаже данного объекта.

Еще одна трудность у продавцов — это отсутствие полной рекламы объекта, для того, чтобы в 100% случаев оповестить всех покупателей, которые ищут объект недвижимости. К сожалению, разместить объявление на нескольких сайтах бывает недостаточно. Во-первых, оно может затеряться среди тысяч подобных. Во-вторых, многие покупатели, пользуясь услугами специалистов по недвижимости, ищут квартиры на профессиональных источниках, где частный продавец не имеет возможности опубликовать свое объявление. По статистике, 80% сделок с недвижимостью совершается с участием специалистов по недвижимости и более 50% —находят квартиры на профессиональных источниках. Продажа квартиры через агентство «Диал» — это продвижение объявлений на профессиональном уровне.

Завершает список трудностей неверно выставленная стоимость объекта. Не имея подробных аналитических данных о стоимости аналогичные объектов недвижимости, о тенденциях рынка недвижимости в момент продажи в разрезе сезонов, городов, районов, типов недвижимости, продавец зачастую запрашивает за свое жилье больше, что может отпугивать покупателей. Поэтому, обращаясь к эксперту рынка недвижимости, вы получите адекватную оценку недвижимости, что сократит сроки продажи при максимально возможной сумме.

Как продать недвижимость через агентство?

У людей, желающих продать квартиру через агентство, иногда возникает вопрос: а за счет чего риелторы смогут сделать это лучше, чем я?

Агентство «Диал» после заключения договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости полностью избавляет своего клиента от хлопот и берет всю ответственность на себя. Комплекс услуг включает в себя целый спектр мероприятий.

  • Определение стоимости объекта недвижимости. Специалисты «Диала» с одной стороны сравнивают продаваемую квартиру с похожими вариантами, выставленными в данный момент в продажу (тот же район, метраж, год постройки дома и т.д.), а с другой стороны руководствуются данными о проданных объектах. В агентстве «Диал» сделки с недвижимостью совершаются каждый день, поэтому у нас есть достаточно  данных для аналитики рынка продаваемых объектов.

  • В зависимости от условий договора, эксперты агентства «Диал» разрабатывают рекламную кампанию. Располагая возможностью информировать потенциальных покупателей через максимум каналов, мы способны охватить почти 100% потенциальных покупателей на Вашу квартиру: через интернет, телевидение, радио, рекламные стенды, печатные издания и т.д. Каждые две недели мы проводим анализ эффективности рекламной кампании и корректируем свои действия.

  • Параллельно с рекламой наши риэлторы совершают активные продажи Вашей квартиры и принимают входящие звонки от потенциальных покупателей с последующей презентацией объекта недвижимости клиента.

  • Мы берем на себя согласование предварительных договоренностей: стоимость объекта, длину сделки, способы расчетов, сроки переездов, прочие нюансы. Для подтверждения намерений покупателя составляем и организуем подписание авансового договора и принятие авансового платежа.

  • И наконец, агентство «Диал» полностью контролирует сделку — от формирования пакета документов до обеспечения безопасных расчетов и сопровождения клиента в органах госрегистрации. На самых важных и сложных этапах участие принимают сразу два наших специалиста, что обеспечивает максимальную безопасность и прозрачность сделки.

За 25 лет наши риэлторы помогли продать 12 тысяч объектов. Почти каждый из них был продан на 100-200 тысяч дороже среднерыночного уровня.

Мы постоянно проводим аналитику рынка недвижимости в целом, изучаем сделки заключенные при участии агентства «Диал». Это сокращает срок любой операции. 

АН «Диал»: вы мечтаете, мы воплощаем!

ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ