Покупка недвижимости

ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

При покупке любой недвижимости для наших клиентов, специалисты агентства недвижимости «Диал», руководствуются двумя основными принципами:

1. Работаем не с квартирами, а с людьми. Для нас очень важно услышать своих клиентов и найти для них именно ту недвижимость, о которой они мечтали.

Первым шагом на пути к успешной покупке недвижимости является понимание пожеланий клиентов. Специалисты агентства «Диал» предоставляют услуги по покупке недвижимости на профессиональном уровне, всегда выясняют максимум подробностей и только после этого приступают к поиску самого подходящего варианта. Это в первую очередь свидетельствует об уважении к просьбам и желаниям покупателей.

2. Подобрать недвижимость, максимально выгодно и безопасно для клиента.

При подборе любой недвижимости наши агенты обращают внимание на наличие и правильное оформление всех необходимых для совершения покупки документов, и в случае необходимости способствуют быстрейшему их оформлению. Мы гарантируем «чистоту» документов, а это помогает избежать в дальнейшем недоразумений. Если вы уже нашли квартиру, но у вас нет возможности заняться проверкой документов, вы также можете воспользоваться услугами агентства недвижимости «Диал», и наши специалисты проведут тщательный анализ. В случае обнаружения всяческих «подводных камней», они предупредят вас и найдут более подходящий вариант. Время, которое потратит риэлтор при проведении проверок, с лихвой окупится на остальных этапах совершения сделки. В первую очередь риэлтор поможет вам сэкономить время и деньги.

Какую недвижимость можно купить с нашей помощью?

Если говорить о рынке недвижимости Екатеринбурга в целом, то сегодня на нем представлено достаточно много агентств , которые предоставляют свои услуги на протяжении определенного времени. Почему же тогда, клиенты выбирают именно «Диал» для покупки недвижимости в Екатеринбурге или области?

  1. Дата основания компании 8 июля 1993 года. Такой возраст для Российского рынка недвижимости свидетельствует об особом опыте и надежности. Агентство недвижимости «Диал» с уверенностью можно назвать компетентным, завоевавший доверие потребителей эксперт рынка недвижимости, имеющий репутацию безопасного и эффективного оператора рынка .
  2. Благодаря высокому профессионализму специалистов, покупать недвижимость комфортно и легко, экономя свое время и силы. Мы всегда готовы проконсультировать, какая недвижимость сможет стать выгодной инвестицией и в какое время.
  3. В «Диале» особое внимание уделяется безопасности сделок, согласитесь, самое важное после покупки объекта недвижимости и регистрации сделки, быть спокойным и уверенным, что ваша собственность останется с вами. Именно поэтому:
  • На всех важных этапах, клиента обслуживают два специалиста – руководитель отдела и сам риэлтор. Такая схема позволяет увеличить контроль не только за безопасностью сделки, но и за качеством обслуживания в целом.
  • Агентство недвижимости «Диал» гарантирует юридическую поддержку за счет компании на всех этапах сделки и даже после нее. Все сделки проводятся по бухгалтерии, благодаря этому мы храним в архиве все справки и документы, касающиеся совершенных сделок и в случае необходимости готовы предоставить необходимый пакет документов.
  • На сегодняшний день «Диал» является одним из самых узнаваемых агентств на рынке жилья Екатеринбурга и за этим именем стоит безупречная репутация, завоеванная 22 годами работы. Поэтому при возникновении трудностей, в агентстве приложат все усилия, чтобы все устранить, для того чтобы сохранить свою репутацию и стоимость бренда. Таким образом, покупать недвижимость с помощью известного агентства, обладающего хорошей репутацией более безопасно.
  • В некоторых случаях агентство недвижимости «Диал» дарит своим клиентам титульное страхование – вид страхования, обеспечивающий возмещение убытков, в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).
  1. «Диал» специализируется на ипотечном кредитовании и является постоянно действующим партнером всех ведущих банков города. Для наших клиентов это: пониженная процентная ставки, короткий срок обработки ипотечной заявки, высокий процент одобрения ипотечного кредита.
  2. «Диал» специализируется на покупке жилья для своих клиентов с использованием материнского (семейного) капитала. На рынке часто бывают ситуации, когда понравившуюся квартиру надо приобретать завтра, а деньги из пенсионного фонда придут не ранее, чем через два месяца. В этом случае на покупку понравившейся квартиры недостающую сумму добавит по договору займа агентство недвижимости «Диал».
  3. Агентство недвижимости «Диал» для своих клиентов приобретет любую недвижимость с использованием различных государственных сертификатов (например, военный сертификат, и т.д.)
  4. В компании «Диал» каждый клиент найдет «своего» риэлтора, который поможет купить недвижимость в Екатеринбурге и приложит все усилия для максимального комфорта покупателя.

Мы предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию по покупке недвижимости с агентством недвижимости «Диал».
  1. Как показывает практика, первый этап — самый важный в процессе покупки квартиры. На этом этапе наши специалисты обсуждают с клиентом его пожелания касательно местоположения будущей недвижимости, ее планировки, стоимости, наличия или отсутствия балконов, мест для парковки авто возле дома и т.д. Все эти детали, кажущиеся на первый взгляд очевидными, существенно сужают круг поиска и ускоряют этот процесс.
  2. Специалисты компании «Диал» проконсультируют клиентов относительно вариантов ипотечного кредитования, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга и области. Наш специалист подберёт для Вас наиболее выгодный вариант ипотечной программы. В случае необходимости дадут вам консультации относительно покупки недвижимости с использованием государственных сертификатов (материнский капитал, военный сертификат, сертификат для молодой семьи и т.д.).
  3. Заключение договора на оказание риэлторской услуги по поиску недвижимости. В документе будет указана окончательная стоимость услуг агентства недвижимости.
  4. Поиск подходящей недвижимости на рынке Екатеринбурга и области, постоянно информируя о наличии тех или иных вариантах, способах оплаты (покупка в кредит и рассрочку, по обмену и «чистая» покупка) и возможной скорости продажи (выхода на сделку), при этом попутное проведение консультаций для клиента.
  5. Организация просмотров с клиентом, выбранных объектов недвижимости.
  6. В процессе обсуждения условий покупки, продажи квартиры в Екатеринбурге, агент отстаивает интересы клиента, проводит переговоры с продавцом о снижении стоимости, подбирает удобный вариант оплаты и выявляет все незаметные на первый взгляд «подводные камни».
  7. Далее риэлтор проводит тщательный анализ правоустанавливающих документов на квартиру, проверяет ее на юридическую чистоту и еще раз анализирует состояние помещений и коммуникаций. При проведении проверки агент особое внимание обращает на историю квартиры, проверяет справки о выписке несовершеннолетних детей, а также отсутствие претензий со стороны наследников, лиц, пребывающих в местах лишения свободы и т.д., для того, чтобы избежать в дальнейшем не приятных сюрпризов.
  8. В случае, если наших агентов что-то смущает, они обязательно проинформируют клиентов об этом, и предложат выбрать другой вариант. Мы не стремимся к мимолетной прибыли, мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству, а самая лучшая для нас награда, это ваша рекомендация свои знакомым.
  9. В обязательном порядке проводится проверка документов продавца (паспорт, справки из БТИ, наличие документов на осуществленную перепланировку). Кроме того, риэлтор помогает и покупателю оформить все необходимые документы.
  10. Когда проверены все документы, специалист компании «Диал» оформляет предварительный договор о покупке недвижимости и вносит от лица клиентов аванс за выбранную квартиру.
  11. После этого формируется полный пакет документов, которые требуются для проведения сделки в ФРС, подготавливается окончательный вариант договора купли-продажи
  12. Бывает так, что приобретаемая квартира, находится в длинной цепочке сделок, в данном случае наши агенты осуществляют контроль за всеми звеньями данной цепочки.
  13. В случае необходимости проводится еще одна встреча с владельцами квартиры и покупателями, после чего происходит процесс передачи денежных средств. Наши специалисты организовывают безопасные расчеты.
  14. Далее следует подписание окончательного договора купли-продажи квартиры. Но и на этом процесс покупки не заканчивается. Необходимо еще зарегистрировать документы в ФРС, а также проследить за правильностью и своевременностью передачи недвижимости от продавца к покупателю в собственность.
  15. Только после выполнения всех перечисленных пунктов вы станете счастливым обладателем квартиры, а мы поможем вам переехать, и при необходимости подарим титульное страхование данного объекта недвижимости.

Удачи вам во всех начинаниях, а по всем квартирным вопросам обращайтесь в агентство недвижимости «Диал»!

ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ